5-3-1

قرار رقم: 66954، وتاريخ: 1435/10/07هـ، بشأن لائحة الموثقين وأعمالهم والقاضي في المادة الأولى من اللائحة بأن يقوم الموثق المرخص له بتوثيق ما يلي: 1- بيع العقارات. 2- قسمة المال المنقول. 3- الوكالات وفسخها. 4- تأجير العقارات والمنقولات. 5- عقود الشركات وملاحق التعديل وقرارات ذوي الصلاحية فيها. 6- التصرفات الواقعة على العلامات التجارية وبراءات الإختراع وحقوق المؤلف. 7- العقود الواقعة على المال المنقول. 8- إقرار الكفالة الحضورية والغرمية. 9- الإقرار بالمبالغ المالية وتسلمها والتنازل عنها.

تم الإطلاع و عمل اللازم من مشاركة و مناقشة مع المدرب وقت الدورة المباشرة.

5-1-1 مهنة الموثق تتشابه بعدة أوجه مع وظيفة كاتب العدل ولعلَ ما يميز ذلك تخفيف الأعباء على منسوبيّ وزارة العدل وكتابات العدل؛ ولما نصت عليه المادة (15) من نظام التوثيق النافذ مايلي:

يعهد إلى الموثق -وفق أحكام النظام- توثيق ما يأتي: 1.إفراغ صكوك الملكية العقارية، وفقاً لما تبينه اللائحة. 2.الوكالات وفسخها. 3.الرهن وفكه وتعديله. 4.عقود تأسيس الشركات، وملاحق التعديل، وقرارات ذوي الصلاحيات فيها. 5.محاضر الجمعيات العمومية للشركات. 6.التصرفات والعقود الواقعة على العلامات التجارية، وبراءات الاختراع، وحقوق المؤلف. 7.العقود الواقعة على المال المنقول. 8.إقرار الكفالة الغرمية. 9.الإقرار بالمبالغ المالية والمنقولات، وتسلمها، والتنازل عنها. ويجوز بقرار من مجلس الوزراء -بناء على اقتراح من الوزير- أن يُعهد إلى الموثق بعض اختصاصات كاتب العدل الأخرى.

تم الإطلاع.

تم الإطلاع.

4-3-1

يكون الشخص مرتكباً لجريمة غسل الأموال: وذلك وفقاً لما جاءَ في نظام مكافحة غسل الأموال النافذ الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/ 20) وتاريخ 1439/02/05هـ، يعد من قام بأي من الأفعال التالية مرتكباً للجريمة:

أولاً: تحويل أموال أو نقلها أو إجراء أي عملية بها، مع علمه بأنها من متحصلات جريمة لأجل إخفاء المصدر غير المشروع لتلك الأموال أو تمويهه، أو لأجل مساعدة أي شخص متورط في ارتكاب الجريمة الأصلية التي تحصلت منها تلك الأموال للإفلات من عواقب ارتكابها.

ثانياً: اكتساب أموال أو حيازتها أو استخدامها. مع علمه بأنها من متحصلات جريمة أو مصدر غير مشروع.

ثالثاً: إخفاء أو تمويه طبيعة أموال، أو مصدرها أو حركتها أو ملكيتها أو مكانها أو طريقة التصرف بها أو الحقوق المرتبطة بها مع علمه بأنها من متحصلات جريمة.

رابعاً: الشروع في ارتكاب أي من الأفعال المنصوص عليها في الفقرات: (1- 2 - 3)، من هذه المادة أو الاشتراك في ارتكابها بطريق الاتفاق أو تأمين المساعدة أو التحريض أو تقديم المشورة أو التوجيه أو النصح أو التسهيل أو التواطؤ أو التستر أو التآمر.

عقوبة غسل الأموال:

اولاً: السجن ثانياً: الغرامة

وقد وردَ تنظيمها وبيان مددها وحدودها ومتى تخفف في الفصل السابع من نظام مكافحة غسل الأموال المواد: (32-26).

4-3-2

1- إعداد بلاغ للإدارة العامة للتحريات المالية. 2- تعبئة النموذج. 3- إرسال النموذج بالإيميل الخاص بإدارة التحريات المالية بوزارة الداخلية الموضح أسفل النموذج.

تم الإطلاع.

أولاً: حضور المُقر والمقر له. ثانياً: وصف الأعيان المنقولة وصفاً منضبطاً، وتسجيل أرقامها وشهاداتها إن وجدت. ثالثاً: ذكر قيمة المقابل المادي والشروط والحقوق والالتزامات بين الطرفين إن لم يكن هبة؛ ويختص به الموثق من القسمة للأموال المنقولة. رابعاً: يختص الموثق بقسمة التراضي دون قسمة الإجبار حيث إنها من اختصاص القضاء ولها حكم البيع.

تم الإطلاع.

أولاً: متطلبات وإجراءات توثيق عقد ترخيص باستخدام علامة تجارية:

1- ورود خطاب من الهيئة السعودية للملكية الفكرية، أو طلب إلكتروني بذلك. 2-حضور مالك العلامة التجارية ( المتنازل) والمتنازل له. 3- رقم وتاريخ تسجيل العلامة التجارية 4-إيضاح الاستعمال المراد توثيقه ومدته ومقابله المادي والشروط والحقوق والالتزامات بين الطرفين. 5- تقييد ما تم في سجل العلامات التجارية.

ثانياً: متطلبات وإجراءات توثيق عقد نقل ملكية علامة تجارية:

1- ورود خطاب من الهيئة السعودية للملكية الفكرية أو طلب إلكتروني بذلك. 2- حضور مالك العلامة التجارية ( المتنازل ) والمتنازل له. 3- رقم وتاريخ تسجيل العلامة التجارية. 4- إيضاح المقابل المادي والشروط والحقوق والالتزامات بين الطرفين. 5- تقييد نقل سجل العلامة التجارية في سجل العلامات التجارية.

ثالثاً: متطلبات وإجراءات توثيق عقد تنازل عن براءة اختراع:

1- ورود خطاب من الهيئة السعودية للملكية الفكرية أو طلب إلكتروني بذلك. 2- حضور مالك براءة الاختراع المتنازل والمتنازل له. 3- رقم وتاريخ تسجيل براءة الاختراع. 4- إثبات اسم براءة الاختراع. 5- ذكر قيمة المقابل المادي والشروط والحقوق والالتزامات بين الطرفين.

تم الإطلاع.

تم الإطلاع و عمل اللازم من مشاركة و مناقشة مع المدرب وقت الدورة المباشرة.

أولاً: الكفالة الحضورية: "تم الغاء عبارة الكفالة الحضورية من نظام التوثيق".

1- ورود خطاب من المحكمة بهذا الشأن. 2- حضور الكفيل وشاهدين. 3- يتطلب إرسال الصك للمحكمة.

ثانياً: الكفالة الغرامية: 1-ورود خطاب من المحكمة بهذا الشأن. 2- حضور الكفيل الغارم وشاهدين. 3- يضبط بنظام الالكتروني. 4- يسلم الصك للكفيل.

ثالثاً: الكفالة الزراعية: 1- ورود خطاب رسمي من البنك. 2- حضور المُقترض والكفلاء وشاهدين. 3- إرسال الصك للبنك. 4- ضبط الإقرار في النظام الإلكتروني. 5- الكفالة الزراعية تصدر دون الحاجة إلى ربطها بالولاية المكانية.

تم الإطلاع.

تم الإطلاع.

2-3-1

1- حضور المرتهن.

2- إحضار أصل صك العقار إذا كان المرهون عقارًا.

3- في حال كون المرهون عقارًا يصدر صك ويسلم إلى مالكه أو أحد الملاك في حال تعددهم، وفيما عداه فيكتفى بالضبط والشرح على الصك وسجله بما يفيد فك الرهن.

2-3-2

تم تطبيق النشاط.

تم الإطلاع.

2-2-1

1- قبول الهبة 2- البيع أو الشراء أو الرهن أو التجزئة أو الفرز أو الدمج بموجب صك الإذن من المحكمة المختصة. 3- الإفراغ بموجب قرار نزع الملكية للمصلحة العامة ما لم يكن البدل عقارًا. 4- عقد تأجير مدته لا تتطلب الإذن من المحكمة المختصة -وهي ما دون 10 سنوات-

2-2-2

العقار الزراعي :اذا كان استعمال العقار زراعيا فيلزم اخذ الموافقة من صندوق التنمية الزراعية عن الافراغ.

تم الإطلاع.

نشاط 1-1-2

البيع: مبادلة مال من نقد أو غيره، معين أو موصوف، ولو كان المال في الذمة، أو مبادلة منفعة مباحة على الاطلاق، بمثل أحدهم على التأييد غير ربا او قرض.

الإفراغ: نقل ملكية محتوى الصك أو جزاء منه من طرف لأخر.

العقار: كل شيء ثابت في مكانة من الا راضي و المباني.

نشاط 2-1-2

مكونات الصك:

1-رقم الصك وتاريخه.

2- موقع العقار وحدوده وأطواله ومساحته.

3- بيانات مالك العقار الأخير ونسبة التملك.

4-الإجراء ت الملحقة (رهن - إفراغ جزئي ..الخ).

5- نوع العقار والبناء .

6-المستند في الملكية .

7-القيمة إن وجدت .

8-بيانات التخطيط إن وجدت .

تم الاطلاع.

تم.

نشاط 1-3-1

تم البحث.

نشاط 2-3-1

1- المواطن السعودي : الهوية الوطنية.

2- المواطنة السعودية : الهوية الوطنية، وفي حال تعذره يكتفي بنسخه مصدقة من بيانات السجل المدني للمرأة من الأحوال المدنية.

3- القاصر سنا من الأبناء او البنات السعوديين : سجل الأسرة او الهوية الوطنية.

4- الخليجي : البطاقة الوطنية او جواز السفر.

5- النازحون الذين يقيمون في المملكة العربية السعودية : البطاقة المؤقتة ذات الخمس سنوات على ان تكون سارية المفعول وصادرة من الجوازات وجواز السفر.

6- المقيم في السعودية من غير رعايا دول مجلس التعاون الخليجي :هوية مقيم الصادرة من الجوزات.

7- الزائر :هوية زائر أو جواز السفر على ان يكون لديه تأشيرة سارية المفعول أو عمره او استثمار.

8 -المقيم في السعودية من غير رعايا دول المجلس التعاون الخليجي حامل الإقامة المميزة :الإقامة المميزة الصادرة ممن الجواز.

واضح

واضح

نشاط 1-2-1

أن يكون سعودي الجنسية. أن يكون حسن السيرة والسلوك، وألا يكون محكوماً عليه بجريمة مخلة بالدين أو الشرف، أو صدر في حقه قرار تأديبي بالفصل من وظيفة عامة، ولو كان قد رُدّ إليه اعتباره. أن يكون لائقاً صحيًا، وسليم الحواس. أن يكون حاصلاً على شهادة جامعية في تخصص الشريعة أو الأنظمة من إحدى الكليات في المملكة، أو ما يعادل أيًّا منها، وبتقدير عام لا يقل عن (جيد). أن يجتاز امتحاناً تحريريًا تعده الإدارة المختصة. أن يجتاز دورة تدريبية متخصصة في مجال التوثيق وفق ضوابط تحددها اللائحة، ما لم يكن قد عمل -مدة لا تقل عن سنة- قاضياً أو كاتب عدل أو محامياً أو مستشاراً شرعيًا أو نظاميًا أو درّس الفقه أو أصوله أو الأنظمة في إحدى كليات المملكة. ألاَّ يكون موظفاً في القطاع العام أو القطاع الخاص، ولا مزاولاً لأي مهنة أخرى عدا مهنة المحاماة.

نشاط 1-2-2

اختصاصات الموثق: 1- إفراغ صكوك الملكية العقارية، وفقاً لما تبينه اللائحة. 2- الوكالات وفسخها. 3- الرهن وفكه وتعديله. 4- عقود تأسيس الشركات، وملاحق التعديل، وقرارات ذوي الصلاحيات فيها. 5- محاضر الجمعيات العمومية للشركات. 6- التصرفات والعقود الواقعة على العلامات التجارية، وبراءات الاختراع، وحقوق المؤلف. 7- العقود الواقعة على المال المنقول. 8- إقرار الكفالة الحضورية والغرمية. 9- الإقرار بالمبالغ المالية والمنقولات، وتسلمها، والتنازل عنها.

نشاط 1-1-1

1- تعليمات خاصة بالقضاء إبـان إعلانه التشكيلات المؤقتـة لرئاسـة القضـاء فـي عـام 1344هــ، عرفـت هـذه التعليمـات باسـم: »مـواد إصلاحية مؤقتـة للمحاكم الشرعية.

2- نظــام تشكيلات المحاكم الشرعية فــي 1346/2/4هــ، وفي الفصل الرابع منه اختصاصات كتاب العدل.

3- نظام كتاب العدل ـ الاول ـ في 1346/2/26هـ.

4- نظام تركيز مسؤوليات القضاء الشرعي الاول فــي 1357/1/4هــ، وخصص الباب السادس منه لكتاب العدل.

5- نظام كتاب العدل ـ الثاني ـ في 1364/8/19هـ.

6- نظام تركيز مسؤوليات القضاء الشرعي ـ الثاني ـ فـي 1372/1/24هــ، وخصص الباب السادس منه لكتاب العدل.

7- نظام القضاء ـ الاول ـ في 1395/7/14هـ، وخصص الباب الخامس منه لكتاب العدل.

8- نظام المرافعات الشرعية في 1410/3/1هــ، وخصص الباب التاسع منه لإجــراءات الاثبات ، وهذا النظام ألغي في 1411/3/11 هــ ولم يعمل به، ثم تمت الموافقة عليه في 1421/5/14هــ.

9- اللائحة التنفيذية لاختصاص كتاب العدل، في 1425/5/25 هـ.

⁠10- نظام القضاء الجديد، في 1428/9/19، وخصص الباب السادس منه لكتاب العدل.

11- لائحة أعمال الموثقين، في 1435/10/7 هـ.

12- لائحة الموثقين وأعمالهم المعدلة في 1440/3/11 هـ.

13- نظام التوثيق الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/164) وتاريخ 1441/11/19 هـ.

نشاط 2-1-1

ما ورد في المادة الخامسة عشرة من نظام التوثيق في الباب الثاني من الفصل الأول الخاص بالموثق ومكتب التوثيق ونصها: (دون إخلال بما ورد في المادتين (الحادية عشرة) و(الثانية عشرة) من النظام، يعهد إلى الموثق - وفق أحكام النظام- توثيق ما يأتي….) ثم ذكرت المادة اختصاصات الموثق.

واضح

واضح.

واضح

واضح

واضح

واضح

تم الاطلاع

واضح

1• الركن المادي/ يتمثل في المزاولة لأعمال الوساطة دون الحصول على ترخيص بذلك من قبل هيئة سوق المال.

2• الركن المعنوي/ فهو القصد الجنائي بالعلم المسبق واتجاه الإرادة لفعل ذلك.

• للمحافظة على الثقة في السوق المالية، وتعزيز شفافية السوق والعدالة والمساواة لكل المستثمرين.

المعايير:

١-نعم.

٢-نعم.

٣-لا.

اما بالنسبة لمعايير سلوك الاشخاص الحاصلين على الترخيص:

جميعها/ 5

• لا يوجد ملاحظات.

• لا يوجد ملاحظات.

١- تنظيم السوق المالية وتطويرها.

٢- تنظيم إصدار الأوراق المالية.

٣- تنظيم ومراقبة أعمال الجهات الخاضعة لرقابة الهيئة.

٤-حماية المواطنين والمستثمرين.

٥- تحقيق العداله والكفاية والشفافية.

٦- تنظيم ومراقبة الإفصاح الكامل عن المعلومات.

٧- وضع السياسات والخطط.

٨- اصدار اللوائح التنفيذية الضرورية.

٩-الموافقة علي طرح الاوراق المالية.

١٠- ابداء الرأي والتوصيات للجهات الحكومية.

١١- تعليق نشاط السوق.

١٢- منع اي اوراق في السوق المالية.

• الأكثر شيوعًا: المنطقية في الطلب.

•المستخدم بشكل دائم: الإقناع بالإلحاح.

• قمت بها جميعها.

• جميع ما ذكر في الجدول شاملًا لعملية التفاوض الناجح.

• جميعها أضع علامة صح.

1- السلوكيات المرغوبة 1-4-5-6-7-8-10

2- السلوكيات غير مرغوبة 2-3-9

1- الصراع او الخلاف بين المفاوض والطرف الآخر. 2- الرغبة في الوصول إلى اتفاق يرضي جميع الأطراف المتنازعة. 3- الإقناع بأن فرض الشروط لا يوصل الى اتفاق مرضٍ. 4- لابد من وجود التعاون بين الأطراف المتنازعة. 5- الجدية والتفاهم بين الأطراف المتنازعة.

• لا توجد ملاحظات.

• رأس المال في بداية الفترة = 8000 دولار.

• المسحوبات الشخصية (-) = 3000 دولار.

• صافي الربح خلال الفترة (+) = 16300 دولار.

• صافي رأس المال في 2015/12/31 م (حقوق الملكية) = 21300 دولار.

• عدم انطباق المادة (الرابعة) من نظام مكافحة التزوير المعدلة بالمرسوم الملكي رقم (53) بتاريخ 1382/11/5 هـ على المتهم؛ لأنها تتعلق بمن قام بتزوير المحرر نفسه، أما في القضية الماثلة قام المتهم بالتزوير فيه بتزوير التوقيع المنسوب للعميل، ولم يثبت قيامه بتزويره .

لا يوجد ملاحظات.

لا توجد ملاحظات.

• أيام الفترة= ٥٤٩ يومًا.

• نسبة الزكاة= ٢.٥٪^٥٤٩x٣٥٤= ٣.٨٧٧١٪؜

• الزكاة المستحقة على عناصر الوعاء فيما عدا الربح المعدل= ٣.٨٧٧١x٦٠٠٠٠٠٠٪؜= ٢٣٢.٦٢٧ ريال.

• الزكاة المستحقة على الربح= ٢.٥x٣٠٠٠٠٠٠٪؜= ٧٥٠٠٠ ريال

• إجمالي الزكاة المستحقة= ٢٣٢.٦٢٧+٧٥٠٠٠= ٣٠٧.٦٢٧ ريال

• نعم شاملة. • المستندات النظامية الدالة على ذلك ما نصت عليه المادة (3) والمادة (4) والمادة (5) والمادة (6) والمادة (7) من اللائحة التنفيذية لنظام التكاليف القضائية، وما ورد في المادة (2) من اللائحة التنفيذية لنظام التكاليف القضائية, مع مراعاة ما تقتضي به المادة (3) من النظام.

لا توجد ملاحظات.

1- إدارة المنشأة: قياس سيولة المنشأة.

2- المستثمرون: قدرة المنشأة على توليد الأرباح في المستقبل.

3- المقرضون: معرفة درجة السيولة لدى المنشأة.

4- الجهات الرسمية: احتساب ضريبة الدخل المستحقة على المنشأة.

5- بيوت الخبرة المالية: تقوم بتحليل المنشأة وبيان وضعها المالي مقابل الحصول على الأتعاب.

• نظام ضريبة الدخل.

١- • الايرادات: المصروفات التي تخصم من الدخل حين نسحب الربح.

• رأس المال: قيمتها تستخدم لفترة طويلة وغير مرئية.

٢- • الاصول: ( الموجودات) الممتلكات.

•الخصوم: ( الالتزامات ) التي يتحملها المشروع اتجاة الغير.

١) قيد محاسبي. ٢) إشعار الدائن.

1- كتابي. 2- شفوي. 3- شفوي. 4- كتابي. 5- شفوي. 6-شفوي.

جميعها 5، الخطه التي سأضعها لإتقان هذي المهارات بشكل أكبر وكفاءة أعلى هي بالقراءة والاطلاع أكثر وأكثر والتدريب العملي والميداني.

1- صدر نظام العمل الذي يتضمن منع تشغيل أي شخص لم يتم الخامسة عشرة من عمره، ومنع دخوله أماكن العمل.

2- صدر نظام الهيئة العامة للولاية على أموال القاصرين ومَن في حكمهم.

3-صدر المرسوم الملكي بالموافقة على نظام مكافحة جرائم الإتجار بالأشخاص.

4- نصت المادة (2) من النظام الصحي على : "يهدف"هذا النظام إلى ضمان توفير الرعاية الصحية الشاملة المتكاملة لجميع السكان بطريقة عادلة وميسرة ومنظمة.

5- تعديل المادة (3) من نظام مجلس الشورى لتصبح المرأة عضوًا كامل العضوية في المجلس.

الفائدة من ذلك هي احترام الدول لبعضها، والالتزام بالاتفاقيات فيما بينهم.

لوجود شرط في العقد المبرم ما ينص ان انعقاد الاختصاص القضائي لحل اي خلاف هو محاكم سويسرا وليست المملكة العربية السعودية، كما احترم القضاء السعودي الاتفاقيات بين الدول والاختصاص القضائي.

• الجزء السادس من اتفاقية فيينا للمعاهدات الدولية: نصوص متفرقة. 1- حالات التوارث الدولي، ومسؤولية الدولة، ونشوب القتال. 2- العلاقات الدبلوماسية والقنصلية وعقد المعاهدات. 3- حالة الدولة المعتدية.

• الجزء السابع من اتفاقية فيينا للمعاهدات الدولية: جهات الإيداع، والإخطارات، والتصحيحات، والتسجيل.

• الجزء الثامن من اتفاقية فيينا للمعاهدات الدولية: النصوص الختامية. 1- توقيع هذه الاتفاقية. 2- التصديق على هذه الاتفاقية. 3- الانضمام إلى هذه الاتفاقية. 4- دخول الاتفاقية حيز التنفيذ. 5- النصوص الرسمية لهذه الاتفاقية.

• أهم الحقوق: 1- حق الحرية. 2- حق المساواة. 3- حق الأمان. 4- حق الكرامة. 5- حق اللجوء. 6- حق الحماية من التعسف. 7- الحق في المحاكمة العادلة. 8- حق التنقل. 9- حق التمتع بجنسية ما. 10- حق الزواج. 11- حق الأسرة. 12- حق التملك. 13- الحق في حرية الفكر والوجدان والدين. 14- حق المتمتع في حرية الرأي والتعبير. 15- حق العمل. 16- الحق في الراحة. 17- الحق في مستوى المعيشة. 18- الحق في الرعاية. 19- الحق في التعليم 20- حق المشاركة الحرة في حياة المجتمع الثقافية.

مظاهر الحفاظ على حقوق الطفل في المملكة العربية السعودية: 1- حق التعليم. 2- حق الرعاية الصحية. 3- حماية الأطفال من الايذاء والتحرش والعنف والإهمال. 4- حق الطفل في البقاء والحياة. 5- حق الاحترام. 6- حماية الطفل من التمييز العنصري. 7- حماية الطفل من خطر الإنترنت. 8- رعاية الأيتام. 9- حق الجنين في الميراث. 10- حق الطفل في التطعيمات.

1- النصوص النظامية التي اعتمد عليها الحكم القضائي: أ- المادة (36) حيث نصت: "توفر الدولة الامن لمواطنيها والمقيمين على إقليمها، ولا يجوز تقييد تصرفات أحد، ولا توقيفه، ولا حبسه، إلا بموجب أحكام النظام". ب- المادة (38) " لا جريمة ولا عقوبة إلا بنص شرعي أو نظامي، ولا عقاب إلا على الأعمال اللاحقة للعمل بالنص النظامي ".

2- القاعدة الفقهية التي اعتمد عليها الحكم القضائي: "لاضرر ولا ضرار"، " الضرر يزال"، " الاصل براءة الذمة".

3- الخطأ التي وقعت فيه جهتا الادارة مع المتهم: أ-أنها اخذت بشهادة شخص لا تصلح شهادته. ب- طول مدة حبسه دون مبرر. ت- وأنها لم تقم بالبحث على أدلة تقوي شكوكهم.